Новости

Получить статус жилого помещения для садового домика можно будет онлайн. Правда, пока такая услуга доступна только для жителей Москвы и Подмосковья в соответствии с постановлением, подписанным мэром российской столицы Сергеем Собяниным.

Подать заявление на смену статуса можно будет через сайт mos.ru. Чтобы получить одобрение, собственникам недвижимости вместе с заявлением потребуется предоставить заключение по обследованию технического состояния объекта.

Добавим, что ранее получить такую услугу можно было только в многофункциональных центрах «Мои документы» или в окружной префектуре по месту фактического нахождения недвижимости. После введения онлайн-формата возможность подать заявление в бумажном виде также сохранится.

По мнению представителей власти, перевод услуги в электронный вид сделает ее более удобной и доступной для садоводов. Значит, и москвичи будут более активно менять статус своих дачных домиков. А чем легче станет процесс перевода, тем быстрее садоводческие товарищества смогут превратиться в полноценные загородные поселки с домами, пригодными для круглогодичного проживания. Добавим, что собственник загородной недвижимости может оформить прописку в СНТ только в том доме, который официально признан жилым.

Горящие леса для многих из нас перестали быть пугающей новостью. Каждое лето мы слышим о том, как природные пожары охватывают огромные территории. Эти сообщения редко настораживают тех, кто живет вдалеке от очагов возгорания. Но когда сгорают десятки домов, а огонь охватывает целые СНТ, каждому собственнику загородного участка необходимо помнить о правилах действия в подобных ситуациях. И даже если на данный момент вашему товариществу ничего не угрожает, важно знать, как действовать, если лесной пожар возник вблизи населенного пункта.

Чем страшен лесной пожар

Главная опасность природного пожара — в очень быстром распространении. За короткий промежуток времени огонь может охватить гектары земли, уничтожая на своем пути все живое.

Огонь может вести себя непредсказуемо. Его направление меняется в зависимости от того, с какой стороны дует ветер. Поэтому не всегда можно предугадать, какая зона окажется в опасности.

Потушить крупный природный пожар силами человека практически невозможно. Поэтому первостепенная задача пожарных служб и МЧС — локализовать очаг возгорания, предотвратить дальнейшее распространение огня. Особенно, если рядом находятся дачные поселки, СНТ и другие населенные территории.

Причины возникновения

Пожар в лесу может возникнуть как по вине человека, так и из-за воздействия природных факторов. Самыми частыми причинами возгорания становятся:
 

• разведение костров в пожароопасных зонах (рядом с кустами, кронами деревьев, торфяниками);
• непотушенные окурки;
• весенний пал сухой травы;
• брошенные людьми стеклянные осколки;
• корчевка леса взрывами, сжигание порубочных остатков.
   

Каждый непотушенный до конца костер может стать причиной большой природной катастрофы. А еще в жаркую засушливую погоду лес может загореться при попадании молнии.

Интересный факт. Если скорость ветра увеличивается в два раза, лесной пожар начинает распространяться в четыре раза быстрее.

Виды лесных пожаров

Специалисты выделяют три основных типа природных пожаров: верховые, низовые и подземные. Каждый из них имеет свои особенности и представляет разную угрозу.

 

Верховые пожары

При них огонь охватывает преимущественно верхушки деревьев и движется по верху со скоростью от 5 до 30 км/ч. Распространяется в зависимости от направления ветра. Потушить такое возгорание можно только воздушным путем.

 

Низовые пожары

В этом случае огонь движется по земле. Горит трава, кустарник, мхи и лесная подстилка. Как правило, такой пожар распространяется гораздо медленнее, его скорость — в среднем 2-3 метра в минуту.

 

Подземные

Эти пожары появляются на торфяниках. Часто их возникновение не зависит от действий людей: торф способен воспламеняться самостоятельно при отсутствии воздуха. Этот пожар страшен тем, что потушить его очень сложно: очаг находится глубоко под землей. В то же время ветер очень быстро переносит горячую золу и торфяную пыль, что становится причиной появления новых очагов.

Что делать, если вы увидели природный пожар

Первая задача человека, увидевшего возгорание травы или леса, — оценить масштабы и понять, возможно ли своими силами справиться с огнем. Если возгорание небольшое, можно попытаться:
 

• затоптать его ногами;
• забросать грунтом;
• залить водой;
• сбить ветвями деревьев лиственных пород.
   

Но если пламя уже большое, то остается только позаботиться о себе и тех, кто находится вместе с вами, перебраться в безопасное место и позвонить в пожарную службу по телефону 01 (при звонке с мобильного — 112).

Правила спасения

Находиться вблизи природного пожара опасно для здоровья и жизни, поэтому нужно как можно быстрее уйти на безопасное расстояние. Есть несколько правил, которые при этом важно соблюдать.
 

1. Самое главное — не углубляться в лес. Старайтесь держаться поближе к дорогам, просекам, полям, берегам водоемов и другим открытым пространствам.
    
2. Спасаясь, безопасней находиться в низинах. Они менее задымлены, а огонь быстрее проникает наверх.
    
3. Чтобы в легкие не попала опасная для здоровья сажа и гарь от пожара, закройте нос и рот любой материей (в идеале — влажной).
    
4. Уходя от огня, двигайтесь перпендикулярно его распространению.
    
5. Если других вариантов спастись нет, можно найти ближайший водоем и войти в воду.
    

Только убедившись, что вы находитесь на безопасном расстоянии от огня, можно предпринимать все остальные действия и звонить в пожарную службу. При звонке сообщите диспетчеру ваше примерное нахождение, место возгорания и укажите ориентиры, которые могут помочь пожарной команде найти нужную локацию.

Как быть, если огонь приближается к вашему СНТ

Как бы ни было страшно потерять свой дом и имущество, при приближении огня к населенному пункту нужно думать только о сохранности жизни — своей и близких. Вспомните, кто из ваших соседей и знакомых по товариществу или деревне не сможет справиться со спасением своей жизни самостоятельно. Помогите старикам, инвалидам, маленьким детям.

Заранее подготовьтесь к возможной эвакуации:
 

• соберите в «тревожный чемоданчик» все документы и ценные вещи;
• также не забудьте про еду и воду (они могут пригодиться в пути);
• положите все собранное в легко доступное место (например, у входной двери);
• подготовьте автомобиль к внезапному отъезду;
• позаботьтесь о марлевой или тканевой повязке, которой можно будет закрыть рот в случае распространения гари и копоти;
• возьмите очки, которые защитят ваши глаза;
• не паникуйте раньше времени;
• следите за новостями в интернете, сообщениями по радио и телевидению.
   

Будьте готовы покинуть дом быстро — в любой момент дня или ночи. Если эвакуироваться вовремя не получилось, уходите от огня на любые открытые участки подальше от домов и других строений.

Профилактика

Природный пожар совсем непросто потушить, но гораздо легче не допустить его возникновения. Поэтому так важно помнить о простых правилах пожарной безопасности:
 

• не разводите огонь в лесу во время пожароопасного периода;
   
• если все-таки решили это сделать, выбирайте места подальше от деревьев и кустарников;
   
• полностью затушите огонь, когда он станет вам ненужным (лучше всего забросать его землей);
   
• не бросайте окурков, не оставляйте битых стекол в лесу;
   
• не занимайтесь самостоятельным сжиганием прошлогодней травы.
   

Также вы можете подготовить территории товарищества к возникновению возможной опасности и защитить леса от распространения огня.
 

1. Договоритесь с лесником о прорубании просек, ширина которых в лиственных лесах должна составлять не менее 10 метров, в хвойных — 50 метров.
    
2. Обязательно позаботьтесь о наличии пожарного водоема в СНТ и о том, чтобы к нему в любой момент могли беспрепятственно проехать экстренные службы.
    
3. Прокопайте траншею по границе леса (если он находится в непосредственной близости к вашему товариществу).
    
4. Позаботьтесь о легком и беспрепятственном доступе к средствам первичного пожаротушения (огнетушителям, ведрам, лопатам).
    

Соблюдение таких простых, но очень важных правил пожарной безопасности может спасти не только вас, но и ваших соседей, других садоводов в СНТ. Не забывайте: не допустить возникновения огня гораздо легче, чем потом потушить его.

Владея дачными участками и домами, далеко не все собственники торопятся официально зарегистрировать свое имущество в Росреестре. Чтобы процесс оформления загородной недвижимости пошел быстрее, в России был принят закон о дачной амнистии. Владельцы загородной недвижимости получили право регистрировать ее в упрощенном порядке. В 2022 году дачная амнистия была вновь продлена — на этот раз до 2031 года.

Для чего нужна дачная амнистия

Россияне впервые услышали этот термин в 2006 году. Именно тогда в России был принят Федеральный закон №93-ФЗ, который предоставил собственникам право упрощенной регистрации загородного имущества. В народе этот документ назвали коротко и просто — «закон о дачной амнистии».

С тех пор действие документа неоднократно продлевалось: сначала до 2009 года, после — еще на шесть лет. В 2020 году дачная амнистия получила новые сроки — до 1 марта 2026 года. А спустя еще два года случилось очередное продление — до 1 марта 2031 года. Это значит, что в течение еще как минимум 9 лет садоводы и дачники смогут воспользоваться законным правом и зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке. Для этого собственнику потребуется подготовить пакет документов и передать его в Росреестр.

Немного статистики. Только за первый квартал 2022 года в России по дачной амнистии были зарегистрированы более 45 000 земельных участков, 38 000 жилых и 3 000 садовых домов.

Зачем нужна регистрация

Некоторые владельцы загородной недвижимости считают, что регистрировать право собственности совсем не обязательно. Однако, в соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ, только законный собственник имеет право свободно распоряжаться недвижимостью. Например:
 

• продавать ее;
• передавать в дар;
• оформлять в наследство;
• предоставлять в качестве залога.
   

И даже если в ближайшее время ни одно из этих действий не планируется, оформлять землю и постройки на ней все равно необходимо — как минимум, на будущее. Иногда наличие регистрации может потребоваться срочно, и в таком случае вам не придется тратить дополнительное время на решение внезапно возникших проблем.

У частного дома, поставленного на учет в Росреестре, есть и еще одно преимущество — в нем можно прописаться.

Условия дачной амнистии: какие постройки можно зарегистрировать

Действие закона №93-ФЗ распространяется, в первую очередь, на жилые дома, расположенные в деревнях, сельских поселениях, СНТ и на землях ИЖС. Однако по дачной амнистии также можно зарегистрировать:
 

• гаражи;
• хозяйственные постройки;
• земельные участки, предназначенные для ведения садоводства или огородничества, индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства.
   

Также до 1 марта 2031 года можно зарегистрировать частный дом, который был самовольно возведен до 4 августа 2018 года без уведомления, направленного в местную администрацию. Решать проблему с незаконным самостроем в рамках дачной амнистии можно без суда.

Для упрощенной регистрации необходимо, чтобы каждая постройка соответствовала следующим требованиям:
 

• высота здания — не более 20 метров;
• количество этажей — не более трех.
   

Также регистрируемая недвижимость должна находиться отдельно от других построек, она не может быть разделена на несколько частей.

Оформление дома или участка по дачной амнистии в 2022 году

Пошаговая инструкция для владельца очень проста: достаточно подготовить необходимые документы и передать их в Росреестр. Это можно сделать двумя способами:
 

• предоставить лично в регистрирующий орган или в МФЦ;
• подать заявление в электронном виде через портал Госуслуг.
   

После останется лишь дождаться результатов рассмотрения документов. Если вы направили их напрямую в Росреестр, срок регистрации права составляет семь рабочих дней. При обращении в МФЦ время постановки на учет увеличивается до девяти рабочих дней.

Какие документы понадобятся

Важно, чтобы владельцем регистрируемого имущества был частный собственник (физическое лицо). Для постановки имущества на учет в упрощенном порядке ему потребуется предоставить:
 

• паспорт, удостоверяющий личность собственника;
• заявление;
• любой документ, подтверждающий право на владение землей, домом или постройкой.
   

Например, подтверждением может стать документ о выделении земли организацией-работодателем, органами местного самоуправления или государственной власти. Впрочем, если таких бумаг нет, также разрешается предоставить:
 

• договор с коммунальными службами или квитанции об оплате коммунальных платежей;
• выписку из похозяйственной книги;
• документы технической инвентаризации;
• генплан садового товарищества и т.д.
   

Списки допустимых документов могут утверждаться внутри каждого региона, поэтому перед подачей заявления рекомендуем уточнить данный вопрос в местном отделении Росреестра или в администрации.

При регистрации жилых строений дополнительно потребуются:
 

• технический план, подготовленный кадастровым инженером;
• декларация о недвижимости, составленная владельцем.

Правом дачной амнистии могут воспользоваться и собственники, получившие имущество по наследству. В таком случае к пакету документов им потребуется приложить свидетельство, подтверждающее право наследования.

Сколько это стоит

Регистрация земельных участков, а также домов, гаражей и хозяйственных построек по закону о дачной амнистии проводится бесплатно. Единственная сумма, которую предстоит заплатить владельцу, — госпошлина в размере 350 рублей. Эту сумму можно внести:
 

• в любой финансовой организации с помощью квитанции;
• онлайн в мобильном приложении своего банка.
   

Документ, подтверждающий оплату, потребуется приложить к остальным бумагам для ведомства.

Когда Росреестр может отказать

Основанием для отказа в упрощенной регистрации является:
 

• отсутствие документов, подтверждающих ваше право стать официальным собственником земли и имущества;
• ошибки в документах / неверная информация.
   

Также дачная амнистия не распространяется на участки и строения, которые нельзя передать в собственность по закону.


Чтобы еще больше упростить процесс регистрации земель и построек, в Подмосковье специалисты Росреестра готовы сами выезжать к собственникам. Государство делает все возможное для того, чтобы владельцы загородной недвижимости активнее подключались к постановке своего имущества на кадастровый учет. А владельцам остается только воспользоваться такой возможностью и стать полноправными собственниками недвижимости.

В первый день лета 2021 года Госдума Российской Федерации утвердила изменения в закон о газификации. Согласно поправкам, проведение газа до границ участков домовладений должно быть бесплатным для жителей. Но чуть позже законодатели уточнили: бесплатное проведение газа в частный дом на территориях СНТ будет иметь свои особенности.

Кто будет платить за газопровод

Проведение голубого топлива в частные домовладения президент России Владимир Путин пообещал лично взять под контроль. Программа социальной газификации должна охватить 77 регионов страны. Единым оператором, который возьмет на себя обязательства по строительству газопроводов, станет компания «Газпром». Если же в каком-то из регионов этот оператор не представлен, обязанность по проведению газопровода ляжет на самую крупную организацию, которая специализируется на подаче газа потребителям.

Бесплатно проводить газовые трубы будут только до границы с участком. Все остальные расходы, связанные с покупкой оборудования и проведением газа в частный дом, придется оплачивать собственнику недвижимости.

Газ по программе социальной газификации будут проводить к участку при одном условии: на нем должен размещаться официально зарегистрированный жилой дом.

Несмотря на то, что закон уже принят и подписан президентом, реально он начнет работать только в 2022 году. Пока же продолжается подготовка нормативных документов, которые понадобятся для проведения работ.

Проведут ли газ в СНТ

С садовыми товариществами все оказалось сложно. Земли общего пользования в СНТ являются коллективной совместной собственностью, поэтому все расходы на газификацию члены товарищества должны взять на себя. Газ могут провести бесплатно только до границы садоводческого объединения и лишь при условии, что максимум в 200 метрах от товарищества проходит газопровод нужной мощности.

Как отметил Владимир Путин, в первую очередь в России будут газифицировать населенные пункты, в которых люди проживают круглогодично. И если в границах их территории расположены садовые товарищества, то к ним тоже проведут трубы.

Если же СНТ находится на удалении от других населенных пунктов, газ может прийти в такое товарищество не раньше 2024-2025 года, когда закончатся более приоритетные работы.

Однако ситуация осложняется тем, что в очень редких случаях газопровод пролегает на расстоянии до 200 метров от границы товарищества. И даже если садоводы будут готовы вложить собственные средства и захотят газифицировать СНТ, в подведении газа им могут просто отказать.

Процесс проведения газопровода

Чтобы сделать разводку газопровода по территории СНТ, необходимо подать заявку на подключение газа к частным домам. Ее может составить председатель или другое ответственное лицо, выбранное садоводами на общем собрании.

Но сначала потребуется обратиться в региональное газораспределительное учреждение или отправить запрос в газовую службу. Специалисты оценят технические условия подключения и подготовят разрешение на проведение работ.

После этого потребуется найти компанию, которая занимается разработкой проектов газификации. Когда проект для вашего товарищества будет готов, его потребуется утвердить в газовой службе.

Теперь представитель СНТ может обращаться в выбранную организацию, которая будет заниматься прокладкой газопровода. После заключения договора начинается работа по прокладке труб по территории товарищества, проведению их к частным домам.

Наконец, завершающим этапом станет составление договора на техническое обслуживание и поставку газа. Когда газопровод пройдет окончательную проверку, в домах садоводов появится голубое топливо.

Сколько стоит провести газ в СНТ

Финансовые затраты — самая главная проблема, связанная с газификацией СНТ. Принимая решение на общем собрании, многие члены товарищества отказываются от газа только потому, что затраты на его проведение слишком высоки.

В каждом товариществе итоговая сумма будет разной. Она зависит от:

• региона, на территории которого находится СНТ;
• протяженности труб, которые предстоит проложить;
• стоимости врезки газового треста в магистраль;
• затрат на инспектирование функциональности труб;
• затрат на подготовку проекта и документов.
   

Минимальная стоимость прокладки труб по территории товарищества составит 400 тысяч рублей. Дополнительно к этой сумме нужно добавить индивидуальные расходы каждого собственника на приобретение газового оборудования и проведение трубы по территории участка.

Например, в Подмосковье газификация частного дома с прокладкой труб протяженностью 20 метров на участке и разводкой по дому обойдется примерно в 130 000 рублей с учетом газовой плиты, но без всего остального оборудования.

Перспективы газификации СНТ

Несмотря на обещания президента взять газификацию под собственный контроль, не все садоводы верят в успех новой программы. Да и сами законодатели признают: с проведением газа в СНТ вопрос остается открытым. Ведь социальная газификация не решит проблем товарищества. Учитывая, что на своих дачах большинство садоводов проживают только летом, тратить деньги на подключение голубого топлива большинство не захочет. Ведь в теплые дни можно обходиться без отопления, а газовую плиту легко заменить электрической.

1 июня, Государственная дума РФ приняла в третьем чтении изменения в закон о газоснабжении.

 «Важнейшей инициативой, прозвучавшей в апрельском послании президента, стала бесплатная подводка газа к границам участков в сельской местности. Речь шла о газифицированных населённых пунктах, и эта проблема напрямую касается не только сельских жилых домов, но и садоводческих товариществ, когда внутрипоселковый газопровод проходит в непосредственной близости от садовых участков. Принятый сегодня закон позволит садоводам газифицировать свои дома, обеспечить их отопление и проживать в них круглый год», – сообщил председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы РФ Олег Валенчук

От газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения газ будут обязаны подвести за счёт средств государства. А уже непосредственно на территории своего участка подключение к дому гражданин будет оплачивать сам.

Правительству РФ поручено обеспечить в срок до 1 ноября 2021 г. принятие нормативных правовых актов, направленных на реализацию положений нового закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации». Эти нормативные правовые акты, содержащие обязательные требования, вступят в силу не ранее чем через 30 дней после их официального опубликования.